クレアシオン南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
3,880万円
159.7万円/㎡
相場
3,409万円
140.4万円/㎡
2,157
2,992
3,827
4,662
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
140.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,827万円
123.2万円/㎡〜157.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
クレアシオン南大塚
3,880万円（159.7万円/㎡）/ 4階 / 24.29㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,880万円159.7万円4階 24.29㎡ 1K南西
2026/03/083,880万円159.1万円4階 24.39㎡ 1K南西
2026/02/202,750万円113.2万円4階 24.29㎡ 1K南東
2025/09/122,850万円117.3万円4階 24.29㎡ 1K南東
2025/07/292,850万円117.3万円3階 24.29㎡ 1K-
2025/01/192,980万円122.7万円3階 24.29㎡ 1K-
2024/12/262,980万円122.7万円4階 24.29㎡ 1K南東
2024/05/112,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R北東
2024/05/081,990万円89.7万円2階 22.18㎡ 1K-
2024/05/022,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R-
2024/04/092,150万円96.9万円3階 22.18㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
クレアシオン南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 3,880万円159.7万円24.29㎡1K4階 / 7階建 南西2003年35戸RC
2026/03/07ティアラ目白AVENUE
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 2,540万円122.1万円20.8㎡1K4階 / 5階建 南2001年41戸RC
2025/01/19ルーブル椎名町弐番館
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 2,500万円122.3万円20.44㎡1K2階 / 4階建 -2008年49戸RC
2026/03/14ヴェルト池袋ウエストフォート
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,780万円133.9万円20.76㎡1R2階 / 10階建 南東2003年41戸RC
2025/12/16菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 2,780万円122.1万円22.77㎡1K2階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2026/03/14フェニックス目白五丁目
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 2,600万円124.2万円20.94㎡1K9階 / 11階建 西1999年49戸SRC
2025/06/26エクセリア池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 2,580万円132.5万円19.47㎡1K5階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2026/02/28サンテミリオン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 2,600万円123.8万円21㎡1K7階 / 9階建 南西2004年44戸RC
2025/12/23アプレシティ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅3分 2,450万円121.8万円20.12㎡1K6階 / 8階建 -2005年31戸RC
2025/06/21メインステージ池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 2,880万円119.9万円24.03㎡1K4階 / 10階建 東2000年48戸SRC
2025/06/15MAINSTAGE池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅8分 2,880万円119.9万円24.03㎡1K4階 / 10階建 -2000年48戸SRC
2024/08/31コンシェリア・デュー池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅9分 2,980万円132.2万円22.55㎡1K14階 / 15階建 南西2007年64戸RC
2024/02/28セントパレス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅8分 2,500万円121.4万円20.6㎡1K6階 / 14階建 西2007年76戸SRC
2026/03/15パレステュディオ立教通り
豊島区西池袋三丁目
池袋駅7分 2,680万円133.1万円20.13㎡1K5階 / 13階建 西2003年69戸SRC
2026/03/08エルミタージュ池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,630万円120.1万円21.9㎡1K3階 / 5階建 東2007年42戸RC
2026/02/08イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 4,680万円172.1万円27.2㎡1R9階 / 14階建 南西2007年79戸RC
2026/01/21パークウェル池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 3,280万円157.2万円20.86㎡1K9階 / 11階建 南東2000年41戸RC
2026/03/09プレール南池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅9分 3,890万円180.1万円21.6㎡1K9階 / 9階建 北西2001年33戸RC
2025/02/18サンテミリオン池袋III
豊島区上池袋一丁目
池袋駅8分 2,890万円141.1万円20.48㎡1K7階 / 9階建 -2005年25戸RC
2026/01/31トーシンフェニックス池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,920万円140.5万円20.79㎡1K10階 / 10階建 西2006年27戸RC
2024/05/03スカイコート池袋東口
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,500万円122.9万円20.35㎡1K6階 / 11階建 南東1999年37戸SRC
2026/03/07小田急コアロード目白
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 4,280万円152.3万円28.1㎡1R3階 / 6階建 西2004年56戸RC
2026/01/19パレステュディオ目白
豊島区雑司が谷三丁目
池袋駅9分 2,650万円129.8万円20.41㎡1K11階 / 12階建 西2003年55戸SRC
2023/11/20アーバイル池袋イースト
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 2,880万円134.4万円21.43㎡1K7階 / 13階建 西2004年56戸SRC
2023/11/04ライオンズマンション目白
豊島区目白二丁目
目白駅8分 3,780万円125.0万円30.24㎡1DK4階 / 15階建 北東2000年50戸SRC
2026/03/06サンテミリオン目白
豊島区目白二丁目
目白駅8分 3,180万円148.5万円21.42㎡1K5階 / 12階建 -2002年67戸SRC
2026/03/15プレール東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 2,800万円136.4万円20.53㎡1K11階 / 12階建 北西2000年49戸SRC
2025/12/10パークウェル目白
豊島区目白二丁目
目白駅7分 2,480万円121.2万円20.47㎡1K5階 / 7階建 西2000年45戸RC
2024/03/11エルミタージュ大塚
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅9分 2,680万円121.5万円22.05㎡1K6階 / 8階建 南東2007年31戸RC
2024/07/26D’クラディア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,880万円128.6万円22.39㎡1K4階 / 11階建 南東2003年63戸RC
2026/02/09ルーブル南池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 2,550万円122.6万円20.8㎡1K6階 / 9階建 -2007年76戸RC
2025/06/28フェニックス大塚駅前
豊島区北大塚一丁目
大塚駅2分 2,480万円121.3万円20.44㎡1R6階 / 10階建 北東1998年50戸SRC
2026/03/16REVREFAYSMANA
豊島区南大塚二丁目
大塚駅6分 2,500万円120.1万円20.81㎡1R3階 / 10階建 西2007年27戸RC
2025/06/24RevRefaysMana
豊島区南大塚二丁目
大塚駅5分 2,980万円142.9万円20.85㎡1R5階 / 10階建 -2007年27戸RC
2026/01/28ステージファースト巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 2,680万円122.6万円21.86㎡1K7階 / 11階建 -2005年40戸RC
2026/02/26グラントゥルース駒込六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅3分 3,150万円155.8万円20.22㎡1K2階 / 9階建 南西2006年26戸RC
2025/11/02GrandTruth駒込六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅2分 3,350万円167.3万円20.02㎡1K5階 / 9階建 -2006年26戸RC
2025/03/18AXAS駒込Luxease
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 3,780万円124.7万円30.31㎡1LDK6階 / 10階建 南西2008年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、豊島区では29.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.7万円）は豊島区の平均と比較して23.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
豊島区
129.4万円/㎡
前年比+29.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシオン南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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